Будівництво будинку: як вибрати матеріал?
Купити готовий будинок або придбати ділянку і побудувати? Мінуси покупки готового будинку:
На перший погляд може здатися, що купити готовий будинок - це набагато простіше і дешевше, ніж будівництво будинку з "нуля". В оголошеннях часто зустрічаються привабливі пропозиції з продажу побудованих і навіть повністю готових до проживання будинків, але не все так прекрасно, як описується продавцями. На ринку заміської нерухомості зустрічаються кілька варіантів продаються заміських будинків. Готовий будинок, який від початку будувався на продаж. У таких випадках недобросовісні забудовники намагаються мінімально вкластися в будівництво і максимально заробити від продажу такого будинку, хоча правильніше сказати: від продажу «кота в мішку». У гонитві за прибутком, вони наймають незатребувані приватні бригади, готові будувати за будь-які гроші; вибирають найдешевші матеріали і застосовують неефективні бюджетні технології. Відповідно, говорити про якісне будівництві таких будинків не доводиться. Головна мета недобросовісних забудовників - створити привабливу картинку-наживку для покупця, зробивши основний акцент на архітектуру і внутрішню обробку котеджу. Але навіть такий підхід велика рідкість, тому що на ринку в основному переважають пропозиції з продажу котеджів з непоказною архітектурою і (або) невдалими плануваннями. Це пояснюється тим, що більшість забудовників не займаються пошуком і створенням цікавих, унікальних проектів, тому що це вимагає спеціальних знань, додаткових вкладень і часу. Тому вони вибирають проекти з простою архітектурою - частіше найдешевші проекти з прямокутним контуром і двосхилим дахом і т.п. В результаті, йде масовий викид оголошень з продажу посередніх будинків по незатребуваним проектам. Якщо купити такий будинок, то Ваше щастя буде недовгим - мінуси вилізуть вже відразу після покупки. Ось далеко не повний список можливих «сюрпризів»: в будинку холодно або душно, холодні стіни, дме крізь шви або щілини, в кутах і на стелі вогкість, цвіль або грибок ...
