Под расчётным сроком эксплуатации фасада будем понимать период времени до первого капитального ремонта (или полной замены фасадной конструкции). Следует помнить, что данные о долговечности той или иной фасадной системы получаются фирмами-производителями в результате лабораторных испытаний или из практического опыта эксплуатации. В любом случае, условия подобных испытаний находятся в усреднённых пределах, характерных для прошедших десятилетий и нынешнего состояния окружающей среды. О том, насколько и каким образом изменится вклад различных разрушительных факторов за ближайшие десятилетия, никто с уверенностью сказать не может. Поэтому при оценке долговечности выбранной вами фасадной конструкции следует придерживаться позиции здорового пессимизма.
Ремонтопригодность фасада дома
После завершения строительства не во всех случаях удаётся исправить допущенные ошибки или произвести ремонт наименее стойких элементов конструкции. Будем различать хорошую, среднюю и низкую ремонтопригодность.
Конструкцией фасада с хорошей ремонтопригодностью будем считать такую, которая позволяет легко и быстро произвести ремонтные работы без применения специальных технических средств или технологических приёмов. При этом все характеристики фасада могут быть восстановлены в первоначальном виде
К фасадам средней ремонтопригодности отнесём конструкции, позволяющие производить текущий ремонт с использованием материалов, инструментов и технологических приёмов, рекомендованных производителем. При этом устранение мелких неисправностей не должно носить характер капитального ремонта, а большинство характеристик фасада могут быть восстановлены в первоначальном виде
Фасады, относящиеся к категории низкой ремонтопригодности, могут быть отремонтированы только способом, по финансовым, временным и трудозатратам, соизмеримыми со стоимостью устройства нового фасада.
Доступность запасных фасадных элементов для ремонта вышедших из строя
В настоящее время количество фасадных систем каждого типа исчисляется десятками, если не сотнями разновидностей. Практически все крупные игроки рынка строительных технологий стремятся предоставить потребителю готовое «фирменное» фасадное решение. С одной стороны, такой подход совершенствует технологии проведения работ, позволяет добиться стабильности свойств и привлекательного внешнего вида готовых домов, но, с другой стороны, ни одна, даже самая мощная производственная компания, не вечна. При анализе конкретного «фирменного» решения полезно обращать внимание на то, как много использовано уникальных элементов, несовместимых по геометрическим или иным параметрам с аналогами конкурентов и насколько сложно будет подыскать замену вышедшему из строя элементу через 10-20 лет. Конечно, жизнь в условиях тотального дефицита приучила наш народ проявлять изобретательскую смекалку и, буквально «на коленке», мастерить из ничего «конфетку». Будут ли обладать подобными навыками наши дети? А дети наших детей? И ещё — помните золотое правило конструктора: чем конструкция проще, тем она надёжнее.
