Фото: Сергій Ермохін / ТАСС ">
Фото: Сергій Ермохін / ТАСС
Подання про балконах як про місце для зберігання речей або сушіння білизни сьогодні застаріло - тепер вони проектуються як частина житлового простору
Балкони в своєму звичному вигляді поступово відходять у минуле: змінюється не тільки їх функціональне призначення, але і зовнішній вигляд. З захаращених комор, де зберігається все, що не вмістилося в квартирі, вони перетворюються в повноцінні простору для роботи та відпочинку.
Дивлячись на фасади сучасних новобудов, можна подумати, що багато будинків побудовані без балконів. На місці звичних лоджій зараз все частіше використовується панорамне скління, за яким - тепла житлова зона. 
Сьогодні в Москві балкони не передбачені в ряді сучасних новобудов ( «Ярцевская, 24» ГК «ПІК», «Зіларт» ЛСР і ін.), А також в більшості апарт-комплексів і лофт, розташованих в колишніх промислових будівлях ( «Парк Миру» , Loft Factory та ін).
«РБК-Нерухомість» з'ясовує, чому в новобудовах XXI століття стає менше балконів і лоджій.
У чому відмінність балкона від лоджії
Найчастіше замість балконів в сучасних будинках проектуються багатофункціональні лоджії з панорамним склінням, які дозволяють організувати робочий простір або зону відпочинку з великою кількістю природного світла і широким оглядом, відзначають опитані «РБК-Нерухомістю» девелопери.
Конструктивно між лоджією і балконом є істотні відмінності. Лоджія - це простір, який не виходить за межі фасаду будинку , об'єднане з будівлею двома загальними стінами і дахом. Балкон є додатковим виступає елемент на фасаді.
У малогабаритних хрущовках балкони традиційно використовувалися як додаткове місце для зберігання речей Фото: Андрій Махонін / ТАСС
Крім конструктивних особливостей балкона і лоджії відрізняються і вимоги до експлуатації. «Наприклад, заборонено виносити центральне опалення на балкон, але в деяких випадках можна отримати дозвіл на винос опалення на лоджію. Історично лоджії і балкони повинні бути розташовані у всіх житлових будинках вище 15 м - цього вимагають норми пожежної безпеки. У разі загоряння будинку переходи по лоджіях і балконах в квартири служать в якості аварійного шляху », - говорить керуючий партнер холдингу« Артіль »Вадим Кирилов.
Типи балконів і лоджій розрізняються залежно від технології, по якій реалізований об'єкт, і його конструктивних схем, пояснюють архітектори. Сучасні технології монолітного будівництва значно збільшують варіативність і якість планувальних рішень. Наприклад, простору з великою глибиною реалізуються, як правило, в будинках класів бізнес і преміум. Гарна глибина балкона (від 1, 8 м) дозволяє розширити функціональні можливості цієї площі, з'являється можливість для розміщення меблів.
