Фасадні плити «Солнцеліт» на основі шиферу і кольоровий слюди
ВЛАСНИКАМ КВАРТИР підкласти МІНУ У ЗАКОНІ
Безкоштовна приватизація житла, яку влада все-таки зробили безстроковою, таїть, на думку юристів, чимало підводних каменів.
Днями Національна рада з питань земельної політики і ЖКГ звернувся до президента РФ Володимира Путіна з приводу поправок до Житлового кодексу РФ, які вступили в чинності 1 січня 2017 року.
Частина 2 статті 38 цього кодексу говорить:
«Умови договору, якими перехід права власності на приміщення в багатоквартирному будинку не супроводжується переходом частки у праві спільної власності на спільне майно в такому будинку, є нікчемними».
Попросту кажучи, придбання (приватизація) у власність приміщення в багатоквартирному будинку обов'язково має супроводжуватися і оформленням права на частку загальнобудинкового майна (сходові клітини, ліфти, міжповерхові і фасадні плити, горища, підвали, комунікації і т.п.). В іншому випадку перехід власності не матиме юридичної сили.
«Проблеми можуть початися і у тих, хто її приватизував, і у спадкоємців, і у покупців, коментує Людмила Голосова, голова Нацради з питань земельної політики і ЖКГ, а за сумісництвом голова Профспілки садівників Росії. - Справа в тому, що майно загального користування в переважній більшості ні у кого не було виділено і зареєстровано ».
Створюється враження, вказує Голосова, що житло хоч і віддали громадянам за програмою приватизації і змусили платити податки, але держава зберегла за собою можливість відібрати його, наприклад у спадкоємців.
Як каже Людмила Голосова, точно такі ж зміни готуються зараз в Держдумі щодо садових ділянок.
«Власникам житла слід написати заяви в департаменти, які відають майновими відносинами, за місцем проживання з вимогою виділити їм частку в спільному майні», - радить Голосова.
