1. Определить доступность
Бюро переписей США предполагает, что ваша месячная арендная плата не должна превышать 20% от вашего ежемесячного дохода - максимум 30%. Например, если вы приносите домой 4000 долларов каждый месяц, вы должны ограничить свой поиск на уровне около 1200 долларов. Потратив время на обновление и полировку личного бюджета, прежде чем вы начнете искать квартиры, вы сможете не только определить свой ценовой диапазон, но и определить области своего личного финансирования, где вы можете сократить расходы, если хотите больше тратить на более дорогая квартира. Изучив цифры, вы можете отказаться от этой дорогостоящей телевизионной подписки, чтобы у вас было больше свободного места в вашем бюджете для нужного места.
Создайте свой бюджет с помощью простой таблицы или онлайн-сервиса, такого как Mint или PearBudget. Детализируйте ваши доходы и расходы до копейки, от фиксированных обязательств, таких как телефонные счета, студенческие ссуды и автомобильные платежи, до переменных месячных расходов, таких как продукты питания, развлечения и одежда. Вы можете снизить свои счета за еду, купив купоны, и сэкономить деньги на своем кабеле, смартфоне и в Интернете, объединяя все три услуги под одним провайдером. Эти небольшие шаги действительно могут сложиться, давая вам средства, необходимые для вашего будущего жилья.
2. Снизить стоимость аренды
Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы найти более низкую месячную арендную плату:
Смотри за город. Хотя жизнь в центре города может показаться приоритетом, это мало что значит, если вы не можете позволить себе арендную плату. Вместо этого проверьте квартиры в пригороде в удобном коммутируемом расстоянии для работы.
Учитывайте транспортные расходы. Городские районы, как правило, требуют меньшего транспортного бюджета, так как вы можете сесть на общественный автобус или метро, чтобы передвигаться. Однако вам все равно нужно учитывать транспортные расходы, будь то проездной на автобус или бензин, если вы решите жить вдали от центра города.
Получить соседа по комнате. Вы можете снизить цену любой квартиры пополам, просто поделившись ею с кем-то. Прежде чем сделать это, вам необходимо одобрение арендодателя, но наличие соседа по комнате может значительно снизить финансовые трудности, связанные с арендой. Просто убедитесь, что у вас есть письменное соглашение с вашим соседом по комнате с изложением всех обязательств.
Проверьте на субсидии. Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) обычно предлагает субсидии для тех, кто имеет работу с низким доходом и не может позволить себе арендную плату. Найдите на сайте HUD доступное жилье или посмотрите, есть ли у вас право на субсидии.
Думай Маленьким. Квадратные метры в квартире стоят дороже, особенно по количеству комнат. Переход на студию или одну спальню может означать, что вы упускаете какое-то место, но вы компенсируете это большими ежемесячными сбережениями. Оцените, сколько места вам действительно нужно, исходя из вашего образа жизни, посетителей, домашних животных и места хранения. Вы можете обнаружить, что счастливее платить меньше за меньшее место.
Обсудите. Если вы не ищете квартиру в популярном районе с небольшим изменением арендатора, многие арендодатели могут вести переговоры. Проверьте цены на сопоставимые квартиры с аналогичными удобствами в этом районе и принесите свои исследования, чтобы заключить более выгодную сделку. Вы также можете предложить оплатить аренду за более длительный период времени (арендодатель может понизить ставку, если вы платите три или шесть месяцев за один раз) или выбрать подписать более длительную аренду, чтобы получить более выгодную сделку в целом.
3. Добавить Страховку Арендаторов
Для некоторых страховка арендаторов - это выбор, но для подавляющего большинства это требуется арендодателем. В любом случае, вы должны добавить его в свой бюджет. Он покрывает убытки в случае взлома, а также помогает покрыть вашего арендодателя, если вы нанесете ущерб имуществу. Арендодатель страхует здание, но арендует страховку, которая покрывает то, что на самом деле внутри.
К счастью, это довольно доступно. Тарифы зависят от географического местоположения, суммы покрытия и суммы арендной платы, но в среднем можно ожидать, что вы будете платить около 500 долларов в год на сумму покрытия 25 000 долларов - от 12 до 15 долларов в месяц.
Добавить Страховку Арендаторов
4. Запустите проверку кредита
Многие арендодатели проводят проверки кредитоспособности, чтобы увидеть, есть ли какие-либо явные проблемы с потенциальными арендаторами, такие как неоплаченные счета или банкротство. Вы также можете ожидать проверку данных. Несмотря на то, что арендодатели проводят эти проверки до вашего одобрения, на самом деле было бы неплохо запросить собственный бесплатный кредитный отчет самостоятельно. Таким образом, вы можете прочесать, чтобы проверить наличие потенциальных препятствий и оспорить любые ошибки, которые вы можете найти.
